DUPLEX AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES + PARKING EMPLACEMENT PRATIQUE Résidence récente (2004) – 2ᵉ et dernier étage- 86m2 au sol Proche commerces, écoles, transports Accès rapide A6 / N104 CONFORT & AGENCEMENT Séjour lumineux 25 m² Cuisine aménagée et équipée 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée Salle d’eau en bas + salle de bain à l’étage Grande terrasse en longueur Place de parking en sous-sol DPE : C Résidence récente– Aucun gros travaux à prévoir Un bien agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un jeune couple recherchant confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.