Situé à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement idéal, au pied de nombreuses boutiques et commerces. Le marché du Donjon se trouve à quelques pas, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec la gare RER C et plusieurs lignes de bus à proximité. Dans une résidence de récente et sécurisée (2020), ce superbe appartement en rez-de-chaussée unique allie confort, luminosité et espace. L'entrée avec plusieurs rangements dessert une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, incluant un séjour élégant et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et une salle d’eau supplémentaire. Tous ces espaces s’ouvrent sur un jardin privatif de 200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. L’appartement dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol pour votre confort au quotidien. COUP DE COEUR ASSURÉ, À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.81€ par mois (soit 1809.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.