À seulement deux minutes à pied de la mer, dans un environnement privilégié, je vous propose un bien d’exception, rare à la vente. Cet appartement de 73 m² loi carrez et 96m² au sol , situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing composée de seulement six lots, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue sur la mer, tout comme les trois chambres, qui bénéficient elles aussi de cette vue rare et recherchée. Un véritable tableau vivant s’invite au quotidien dans chacune des pièces principales de l’appartement. L’appartement dispose également de deux terrasses aux ambiances complémentaires : – La première, plus intime, vous permet de profiter d’une magnifique vue mer dans un cadre élégant. – La seconde, au calme absolue est plus généreuse en superficie (environ 25 m²), elle constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour des repas en famille ou des moments de détente à l’abri des regards avec en plus la possibilité de fermer en véranda si vous le souhaitez. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, au sein d’une copropriété entièrement sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et sérénité. Un autre avantage est le faible montant des charges de la copropriété. Ce bien rare, aux prestations soignées, représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception, alliant confort, élégance et situation idéale à deux pas du littoral. Je suis à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir ce lieu hors du commun. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.08€ par mois (soit 385 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.