SAÔNE – LUMINEUX, SPACIEUX ET TOUT À PIED ! À découvrir au cœur de Saône, dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 83,26 m², situé au 1er étage et offrant une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Son véritable coup de cœur ? Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² offrant un espace convivial et généreux avec un accès extérieur (balcon). La cuisine aménagée est complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une avec placards, ainsi qu’une salle de bains particulièrement fonctionnelle avec baignoire et douche. Aux beaux jours, profitez d’un balcon d’environ 7 m² exposée Est, idéale pour prendre votre café au soleil le matin, avec une vue agréable et dégagée sur les jardins environnants. Confort supplémentaire : chauffage au sol programmable, DPE C, garage et accès facile au 1er étage par de larges parties communes. Et surtout, ici, la voiture peut rester au garage ! Écoles, collège, boulangerie, supermarché, médecins, laboratoire, kinésithérapeute, coiffeur et autres commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.