Sens, secteur calme et résidentiel en limite du quartier Champs Plaisants, proximité immédiate des transports, commerces, écoles, collège, lycée et pôle de santé. Dans une petite résidence de 4 étages, agréable T4 au 2ème étage offrant Salon, Salle à manger, Cuisine équipée et cellier, 3 Chambres, Salle d’eau et toilettes séparées. Entrée et couloir avec nombreux rangements, cave. Chauffage urbain, double vitrage et volets roulants, installation électrique rénovée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.67€ par mois (soit 3116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.