SEVRAN – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCONS – PARKING – RER B SEVRAN-LIVRY – GRAND PARIS EXPRESS Situé à Sevran, dans un secteur pratique et bien desservi, découvrez cet appartement familial situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec accès aux balcons, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les balcons apportent un véritable espace extérieur supplémentaire et permettent de profiter pleinement de la hauteur de l’appartement. Une place de parking complète ce bien. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Taxe foncière : 1890€ 📍 UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE La gare de Sevran–Livry (RER B) est accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles franciliens. Le secteur bénéficie également de plusieurs lignes de bus et de la proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien. 🚇 GRAND PARIS EXPRESS – LIGNE 16 Atout majeur pour l’avenir du secteur : la gare Sevran–Livry accueillera également la ligne 16 du Grand Paris Express, qui permettra notamment de rejoindre Saint-Denis–Pleyel, Le Bourget, Aulnay, Clichy–Montfermeil et Noisy–Champs. La Société des grands projets annonce actuellement la mise en service de ce premier tronçon au 2ᵉ trimestre 2027. Un appartement fonctionnel, adapté à une famille, combinant 3 chambres, espaces extérieurs, ascenseur, parking et excellente desserte en transports. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.