✨ LE BRUSC – SIX-FOURS-LES-PLAGES ✨ Situé dans le quartier le plus prisé de Six-Fours-les-Plages, au cœur du secteur recherché du BRUSC, découvrez ce bien d’exception offrant un cadre de vie idyllique. 📍 Tout à pied : le port, les commerces et les plages sont accessibles en quelques minutes seulement. Dans une copropriété récente de 2022, parfaitement entretenue, ce superbe appartement en duplex vous séduira par ses prestations modernes et son agencement idéal. Il se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, • Une belle pièce de vie lumineuse, • Un jardin privatif de 106 m², idéal pour profiter des beaux jours, • 2 places de parking privatives. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Résidence récente ✅ Emplacement ultra recherché Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale comme secondaire. 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.8€ par mois (soit 237.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle PEYRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 851544601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.