À vendre en exclusivité – Produit rare loft avec garage - centre-ville Soissons Situé en plein cœur du centre-ville de Soissons, découvrez ce superbe appartement de style loft de 140 m², entièrement rénové avec goût, au 1er étage d’un immeuble idéalement placé. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement offre un vaste salon séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose de deux belles chambres avec dressing, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien se distingue également par la présence d’un local commercial attenant, pouvant être utilisé en garage, en espace de stockage ou pour une activité professionnelle, un véritable atout en centre-ville. Côté confort, l’appartement est équipé d’un système de climatisation réversible. Il offre aussi un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager un rooftop et d’installer un ascenseur pour faciliter l’accès à l’étage. La taille du séjour offre la la possibilité de cloisonner une partie afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. Un bien atypique et lumineux, alliant charme, modernité et nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour les amateurs de volumes et de prestations rares en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu DA LAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 903999589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.