EN EXCLUSIVITÉ : Situé au cœur de la charmante ville de Sorgues, cet appartement de 74m² offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. 1 appartement au 2ème étage sans ascenseur comprenant 1 cuisine donnant accès au balcon, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette ainsi q'une cave privative. Proche des commodités et des transports en commun. Les atouts de cet appartement résident dans son potentiel d'investissement locatif ou de transformation en un cocon douillet pour les premiers acheteurs. Sa luminosité, sa surface généreuse et son emplacement central en font une opportunité à ne pas manquer. Le chauffage est compris dans les charges. Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à venir le visiter, vous serez séduits par sa clarté et ses volumes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.