*TARBES A DEUX PAS DE LA PLACE MARCADIEU * *RESIDENCE SECURISÉE*PARKING ET CAVE Proche de tous commerces , commodités et du CAMINADOUR . Venez découvrir cet appartement en DUPLEX , T3 de 74m2 loi Carrez , situé au 5 ème étage avec Ascenseur . vous serez séduit par son organisation intérieure et sa vue dégagée . L'appartement est exposé EST . Il se compose : d'un hall d'entrée qui dessert , une belle pièce de vie de 31 m2 ,une cuisine aménagée ,cellier buanderie . A l'étage :2 chambres avec placards , une salle de bain . WC indépendant . . Confort : Chauffage électrique individuel . Interphone . Ascenseur . Fibre Chauffe Eau récent pour la production d'eau chaude . Travaux : tableau électrique à mettre aux normes , menuiseries bois simple vitrage . Un Parking Sécurisé et une cave viennent parfaire ce bien . . VENDU loué et meublé . Rentabilité locative .(locataire en place depuis 2023) . *SECTEUR TRÈS PRISÉ* petite copropriété rare sur le marché. . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.