à Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement rénové et lumineux de 77m², au dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, équipée d’un placard, l’agencement séduit par sa clarté et sa fonctionnalité : À droite, les espaces de vie À gauche, le coin nuit bien séparé, gage de confort au quotidien La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, a été intelligemment pensée pour offrir de nombreux rangements et s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour les petits-déjeuners au soleil. Le double séjour de 26 m², véritable cœur de l’appartement, bénéficie d’une double exposition sud-est et de deux larges baies vitrées, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une belle ouverture sur l’extérieur. Côté nuit, un couloir avec grand dressing aménagé dessert : - Deux chambres confortables, orientées est - Une salle d’eau moderne, en excellent état - Un WC indépendant Prestations et équipements : - Installation électrique refaite - Fenêtres aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - VMC - Fibre optique L’appartement est proposé avec une cave. Une place de stationnement extérieure est disponible en supplément. Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports - Écoles - Commerces - Accès A6 à 5 minutes - Phare de Tassin à 5 minutes Un bien clé en main, lumineux, au dernier étage, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial serein. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.