à Tassin-la-Demi-Lune et en exclusivité: cet appartement spacieux de 90m² (T4), situé au 1er étage, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (présence d'un gardien). L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée s'ouvrant sur un balcon, d'un généreux séjour-double de 27m² bénéficiant d'une double exposition et de 2 balcons, vous permettant de profiter du calme et de l'environnement verdoyant de l'intérieur de la résidence (d'autant plus que l'immeuble est situé en fond d'impasse, à l'écart de l'avenue). De l'autre côté du couloir, comportant de nombreux rangements, vous trouverez: un cellier, un WC, 3 chambres de 9 à 12m², ainsi qu'une salle d'eau. Cet appartement a été soigneusement entretenu et certains travaux ont déjà été réalisés (stores électriques, porte blindée, visiophone...), quelques rafraichissements complémentaires permettront de le mettre à votre goût. Une cave et une place de stationnement sont vendues avec celui-ci. Pourquoi choisir cet appartement?: - pour sa surface généreuse à un prix compétitif (moins de 3000€ / m²) - pour son bon état global et les rafraichissements qui permettront de le personnaliser à votre goût - pour le calme de sa situation, en bout d'impasse et donnant sur l'intérieur paisible de la résidence - pour sa proximité avec les services et commodités: transports, accès routiers (accès A6 à 5mn), établissements scolaires et commerces (Phare de Tassin à 5mn). Contactez-moi sans attendre pour saisir cette opportunité et visiter cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67€ par mois (soit 3464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.