THIONVILLE // APPARTEMENT // 2 CHAMBRES // 1 SALLE D’EAU // SÉJOUR OUVERT CUISINE ÉQUIPÉE // BALCON // CAVE // GARAGE ✨ COUP DE CŒUR – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RAFRAÎCHI, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! ✨ À Thionville, découvrez ce bel appartement F4 d’environ 80 m², situé au sein d’une grande maison de caractère composée de seulement 4 lots principaux, avec syndic bénévole et faibles charges. Entièrement rafraîchi, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et traversant, offrant un espace de vie convivial et agréable. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l’extérieur. En annexes, une cave et un garage viennent parfaire les prestations. Façade et toiture récentes. 📍 Emplacement recherché : à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers et à environ 30 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.