En exclusivité! Situé dans le secteur très recherché du Clos, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement aux beaux volumes au 1er et dernier étage. Un emplacement idéal, à deux pas de l'école du Clos et de toutes les commodités (mairie, pharmacie, commerces...). ​Il se compose de : ​Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas et espaces de rangement, WC séparé avec rangements. ​1er niveau : Grand séjour lumineux offrant un espace bureau ou salle de jeux. ​2d niveau : 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec WC. Ses plus : possibilité de créer une 3ème chambre ​Box fermé ​Double vitrage & volets électriques ​Toiture refaite & chaudière récente (entretien annuel à jour) ​Fibre optique Faibles charges de copropriété, DPE D ​Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rakotoniaina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.