TOULON - APPARTEMENT - T4 71M² Adapté pour une famille, pour de la colocation ou pour un investissement, cet appartement T4 dans le quartier de Claret, proche de la gare TGV SNCF entièrement rénové, offre 71 m² de surface habitable au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1930 avec ascenseur. Le bien a bénéficié d'une rénovation et propose une pièce de vie composée d'une grande cuisine et un coin salon, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une des chambres pouvant devenir un grand salon et une autre salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Les pièces bien agencées, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie en famille. Les espaces de vie sont lumineux et les chambres confortables, dans un cadre rénové avec soin. Certaines photos ont été retouchées pour une mise en scène par l'IA. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien conjugue accessibilité et tranquillité, dans un bâtiment au cachet architectural préservé. *Inter-agences bienvenues* Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.