T4 rénové de 76 m² – Toulouse Amouroux / Bonnefoy – Parking et cave Situé au 20 chemin Amouroux à Toulouse, cet appartement T4 d’environ 76 m², entièrement rénové en 2020, se trouve au 1er étage sur 2 d’une copropriété sans ascenseur. Description du bien L’appartement se compose de : Un séjour de 19 m² exposé sud, sans vis-à-vis Une cuisine séparée et équipée de 9,5 m² Trois chambres : Deux chambres d’environ 11 m² Une chambre de 9,10 m² Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque WC séparés Un espace buanderie Nombreux rangements Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Cave d’environ 10 m² Une place de parking privative extérieure Localisation et commodités : Arrêt de bus ligne 39 (Jeanne d'Arc - Amouroux) à 1 minute à pied Arrêt de bus ligne L9 (L'Union Grande Halle - Saint-Orens Centre Commercial) à environ 5 minutes à pied Station de métro Roseraie (ligne A) et future (ligne C) Bonnefoy à environ 15 minutes à pied Gare SNCF Toulouse Matabiau (environ 10 minutes en bus) Accès rapide au périphérique Environnement proche : Commerces de proximité et supermarché accessibles à pied Établissements scolaires à proximité (écoles, collège) Secteur situé entre Croix-Daurade et Faubourg Bonnefoy Informations complémentaires : Charges de copropriété : 374 € / trimestre Taxe foncière : 1 411 € / an Possibilité de vente meublée Bien adapté à une résidence principale (famille) ou à un investissement locatif (configuration en 3 chambres). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.