Une terrasse exceptionnelle de plus de 33 m² environ pour profiter pleinement de Toulouse ! Au sein de la résidence Impérial, avenue de Lyon, découvrez ce T4 de 91,92 m² environ situé au 6? étage, offrant de beaux volumes et un extérieur rare en milieu urbain. Un appartement aux prestations complètes : Séjour de 26,20 m² environ. Cuisine indépendante de 7,76 m² environ. Trois chambres confortables. Salle de bain et salle d’eau. Buanderie indépendante. WC séparés. Terrasse privative de 33,46 m² environ. Parking intérieur inclus. Commerces, écoles et services à proximité. Gare Matabiau et métro Marengo accessibles rapidement. La future ligne C du métro contribuera à la valorisation du quartier. Résidence contemporaine, cœur d’îlot végétalisé, confort thermique et dernières normes énergétiques : profitez d’un logement neuf et de frais de notaire réduits. Livraison prévue au 4? trimestre 2028. Contacte-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.