A Toulouse, quartier Croix de Pierre, en bord de Garonne, T3/4 de 94 m2, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, sécurisée et verdoyante. Dans cet environnement familial et agréable avec piscine, parc arboré et terrain de tennis ; dans le bâtiment Pastourelle, en fond de parcelle , cet appartement vous propose une entrée avec placard, une grande cuisine séparée et aménagée donnant sur une terrasse de 12 m2, un double séjour de 44 m2 avec accès également à la terrasse , 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec dressing et des WC séparés. Le bien est proposé avec un cellier et un parking aérien privatif Fenêtres alu double vitrage et volets roulants alu - Chauffage au sol LES ATOUTS : * Surface de l'appartement et de chaque espace * Terrasse - Parking - Cellier - Local à vélo * Résidence parfaitement entretenue * Cadre verdoyant et apaisant en bord de Garonne * A proximité immédiate : les bords de Garonne, commerces, écoles, bus, tramway à 10-12 minutes à pied, et toutes les commodités. Le montant des charges comprend les charges communes générales et le chauffage collectif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.