Appartement avec terrasses et jardin – Quartier Saint Cyprien Appartement situé dans une résidence récente livrée en 2025, quartier Saint Cyprien. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 48,4 m², ouvert sur l’extérieur, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Le bien dispose de deux terrasses ainsi que d’un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, offrant un extérieur fonctionnel et agréable au quotidien. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un système de sécurité (interphone, digicode), d’une ventilation mécanique et de la fibre optique. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.