Appartement 4 pièces de 102 m² à Tournon-sur-Rhône (07300)

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Magnifique Appartement T4 avec terrasse, garage, cave et place de parking situé au Sud de Tournon-sur-Rhône.
Laissez vous séduire par cet appartement lumineux et spacieux, offrant une surface habitable de 102m². Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement rénové avec goût allie charme et modernité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, permettant de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, idéalement agencée, ravira les amateurs de bonne cuisine donnant directement sur la terrasse. Trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables, et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur.

Côté commodités, vous bénéficierez d'un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un parking et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée avec interphone offre un environnement serein et propice à la vie en toute quiétude.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage au gaz naturel contribuent à votre confort quotidien.
Proche de la gare TGV 20' et de l'autoroute 5'.
Des travaux d'isolation et d'étanchéité de la toiture vont être effectués.
Charges annuelles 3250€, comprenant chauffage, eau et entretient des communs et extérieurs.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.