appartement T4 situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, idéalement situé sur les quais. En entrant dans cet appartement d'environ 80 m², vous découvrirez un espace de vie lumineux et confortable au premier niveau puis en duplex composé de deux belles chambres spacieuses offrant des espaces de rangement astucieux. transformables en espace de jeu ou de nuit provisoire. Actuellement loué au montant de 520 €/mois , le bien sera libre en juin 2026. De nombreux travaux ont été réalisés sur la toiture, la zinguerie, changement des menuiseries et isolation des murs. cette petite copropriété dispose de faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.