TOURS CENTRE – Quartier Febvotte-Marat Appartement 4 pièces – 72 m² – 3 chambres – Balcon avec vue parc Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en communs, crèche, écoles (de la maternelle au collège), venez découvrir cet appartement 4 pièces de 72 m², niché au 1er étage d’une résidence agréable, calme, bien entretenue et dotée d’un gardien. Côté extérieur, vous profitez d’un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur un parc verdoyant, parfait pour vos moments de détente. Le stationnement est aisé au pied de la résidence, et des locaux vélos et poussettes sont à disposition, facilitant le quotidien. Côté intérieur, cet appartement séduit par son cachet et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Il se compose d’une entrée spacieuse avec un grand placard, d’un salon/séjour, d’une cuisine équipée et aménagée sur mesure, avec des matériaux haut de gamme, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, réalisés sur mesure et parfaitement optimisés. Un couloir dessert deux de ces chambres, ainsi qu'une salle d’eau moderne équipée de rangements optimisés et haut de gamme également, et le WC indépendant. Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 507 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boisnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 900582859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.