À proximité du quartier de la Tranchée, en retrait de l’avenue Maginot, découvrez ce bel appartement lumineux de 93m² parfaitement entretenu, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des services médicaux et de toutes les commodités du quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des extérieurs (magnifique jardin boisé et fleuri d'1,4 hectare), des ascenseurs, des parties communes ainsi que l'entretien de cette résidence privée via leurs portails d'accès sécurisé. Il se compose d’une belle entrée avec placard, d’une partie buanderie, de WC séparés, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec espace cellier. Vous profiterez ensuite d’un agréable et lumineux salon-séjour ouvrant sur un grand balcon. L'une des chambres est accolée au salon donc le mur non-porteur peut être tombé pour agrandir le salon. Côté nuit, l’appartement dispose aujourd’hui de trois chambres, dont deux bénéficiant de leur balcon privatif, ainsi que d’une salle de bain. En sus de l’appartement, vous disposerez d’une cave privative et d’un parking privatif à la résidence avec portail sécurisé. - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage gaz collectif. + de photos ou d’informations par téléphone sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.