Appartement de charme à Troyes! Dans une résidence sécurisée composée de seulement 7 appartements, découvrez cet élégant appartement situé Rue Pierre Murard, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien, parfaitement entretenu et prêt à vivre, offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain, et un WC indépendant. La surface loi Carrez est de 58 m², mais la surface au sol atteint 90 m², offrant des volumes généreux et astucieusement optimisés. L’emplacement est idéal : écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied, dans un quartier agréable et recherché. À noter : aucune place de parking n’est attribuée, mais des stationnements sont généralement disponibles le long des trottoirs à proximité de l’appartement. Un appartement calme, sécurisé, au charme indéniable, qui saura séduire les familles comme les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.