Troyes - Idéal petite famille ou investisseurs ! Appartement T4 sans travaux à prévoir, dans un petit collectif de 7 lots avec syndic bénévole et faibles charges. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 33m2 avec espace cuisine, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Bien que sa surface habitable au sens loi CARREZ soit de 60m2, ce logement dispose d'une surface au sol d'environ 90 m2 offrant de très beaux volumes et une capacité d'aménagement intéressante. Il est très lumineux et les poutres apparentes lui ajoute un charme agréable. La copropriété est sécurisée, calme et très bien tenue. Côté technique : chauffage et eau chaude électrique individuels, VMC. Faibles charges d'environ 62€/mois. Aucun travaux à prévoir (hormis éventuellement le revêtement de sol d'une des chambres). Toutes commodités à proximité immédiate : commerces, services divers, école, transports ... . Gare et hyper-centre à 17 minutes à pied. Stationnement facile et gratuit à proximité de l'appartement. En bref : Espace, confort, modernité avec une touche d'ancien et des coûts maitrisés ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.