*Triplex plein centre de Troyes Bienvenue dans ce superbe triplex situé au plein cœur de Troyes de 95m2 habitable et 66 m2 loi carrez. ( toutes les surfaces de cet appartement en dessous de 1m80 ne sont pas comptabilisées. ) *Description des Pièces:* A l'étage : - 2 Chambres spacieuses - 1 salle de bain avec douche et baignoire/ WC séparé Au Rez-de-chaussée - Lumineux Séjour/ pièce de vie de 44m² - Cuisine américaine ouverte entièrement équipée - Coin "salon" cocooning Au sous-sol aménagé : - grande pièce de 27,5 m2 pouvais servir de dressing/salle de jeu... - petite buanderie/ local cumulus *Avantages:* - Emplacement idéal (900 mètre de la Rue Emile Zola, 600 mètre de la gare) ; proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun - Triplex offrant une répartition optimale des espaces, de multiples rangements - Copropriété calme et sécurisée avec parc privatif - Chauffage individuelle électrique - Faible charges 100€/mois - Confort moderne - Rien à prévoir Ne loupez pas cet opportunité d’être le prochain acquéreur de ce bien d'exception. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.