TROYES - APPARTEMENT - 78M² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Troyes, datant de 1900 et entièrement rénové, offre 78 m² habitables au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. Lumineux malgré son exposition nord-ouest, il séduit par la qualité de ses équipements et son agencement soigné. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, composé d'un salon et d'un séjour distincts, lumineux et agréablement proportionnés. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, bien aménagé pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Côté équipements, l'appartement bénéficie de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, offre un cadre de vie serein. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.