Appartement duplex lumineux situé place de l'Europe à Vaires Sur Marne, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante. En bon état, ce bien , sans ascenceur, offre au rez de chaussez un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et une première chambre . A l'étage, deux chambres, salle de bain moderne, WC séparé et dressing indépendant. Parking privatif, double vitrage, chauffage collectif, grand parc bien entretenu. L'appartement se situe à à peine 15 minutes à pieds de la gare/ 5 min en bus / 3 min en voiture. Un cadre paisible, idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant allier espace de vie et travail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.