VALENCE - Sud : Luminosité et beaux volumes dans une résidence calme et sécurisée, au cœur d'un parc arboré de 3 hectares; Situé au 8ème étage (avec ascenseur) de la résidence prisée "LE MONGE", cet appartement de type T4 vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités : centre commercial, écoles, commerces, pôle médical, transports en commun et accès autoroutier. Caractéristiques principales : Superficie de 85 m² Un hall d'entrée accueillant Cuisine spacieuse et conviviale Double séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée Deux chambres confortables (possibilité d'en faire une troisième) De nombreux rangements Salle de bain très fonctionnelle Cave privative en sous-sol Stationnement aisé sur les parkings sécurisés de la résidence (possibilité d'acquérir un garage en supplément) Résidence calme, fermée et bien entretenue Charges mensuelles de 217 €, incluant : chauffage, eau chaude et froide, gaz, gardien, assurance de la copropriété et entretien des espaces verts Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété Cet appartement allie confort, praticité et tranquillité dans un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités indispensables à la vie quotidienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy MARLHENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 812566891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.