Appartement 4 pièces avec terrasse panoramique – Golfe-Juan Un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur Entre Cannes et Antibes, découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage avec une terrasse de plus de 81 m² environ, véritable espace de vie à ciel ouvert. Caractéristiques principales • Surface habitable : 81,7 m² environ • Pièces : séjour/cuisine spacieux de 25,5 m² environ, 3 chambres confortables (11,4 m² environ – 10,4 m² environ – 10,3 m² environ) • Salle de bains : 5,4 m² environ avec baignoire • Salle d’eau : 2,1 m² environ avec douche • 2 WC indépendants • Terrasse : 81,3 m² environ, idéale pour repas, réception et détente au soleil • Exposition : Est / Sud, offrant luminosité et soleil toute la journée • Stationnement : 1 place privative en sous-sol (possibilité cave en option) Confort et prestations • Grands volumes lumineux avec larges baies vitrées • Volets roulants motorisés • Chauffage électrique performant • Salle de bains et salle d’eau équipées • Résidence sécurisée avec espaces verts et piscine Localisation Golfe-Juan séduit par son ambiance balnéaire et son charme méditerranéen. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des axes routiers, vous rejoignez facilement Cannes, Antibes, Sophia Antipolis ou Nice. Potentiel locatif Loyer de marché estimé : ~1 150 €/mois • Rentabilité brute : env. 2,5 % par an (hors fiscalité et charges) Convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement. Prix de vente : 699 900 € Frais de notaire à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.