VALRÉAS - APPARTEMENT - T4 57M² - LUMINEUX Adapté pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement de 57 m2, bénéficiant d'une double exposition nord-sud assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence de 4 niveaux construite en 1962, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour avec salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement bien pensé permet une distribution claire des espaces, avec une séparation naturelle entre les pièces de vie et les chambres. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, garantissant une autonomie totale sur la gestion des consommations. La résidence dispose du tout-à-l'égout, du câble téléphonique et de la fibre optique. Un cave complète ce bien en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour personnaliser les finitions et moderniser l'ensemble selon ses goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.