### Idéalement situé à Vals-les-Bains, à proximité immédiate du parc et en bordure de la Volane, découvrez ce bel appartement de 133 m² qui séduit par son charme et ses beaux volumes. Rénové en 2012, il a su conserver tout le cachet de l'ancien, avec ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces généreux qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour-salon donnant sur un balcon, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz de ville. La copropriété est actuellement en cours de création. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie et une situation recherchée, à proximité des commodités et des agréables promenades le long de la Volane. À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.