À Vendre – Bel appartement T4 traversant à Valserhône Situé dans un secteur recherché de Valserhône,cet appartement T4 de 76 m² saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Traversant est/ouest, il bénéficie de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur à toute heure de la journée. L’entrée dessert un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine équipée, ouverte, donne accès à un second balcon côté est et dispose d’une buanderie attenante, très pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. À proximité immédiate des collèges, lycées, piscines, salles de sport, parcs de jeux et centres commerciaux, l’appartement se situe à 2 minutes en voiture du centre-ville et à 10 minutes à pied de la gare SNCF, reliant Genève en 30 minutes. Un appartement idéalement situé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.11€ par mois (soit 3373.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.