APPARTEMENT T3 (ANCIEN T4) - 4ÈME ÉTAGE - GROS POTENTIEL ! Découvrez sans tarder cette RARE OPPORTUNITÉ à Valserhône ! Idéalement situé au 4ÈME ÉTAGE d'une résidence sécurisée, cet appartement de type T3 SPACIEUX est issu d'une transformation astucieuse d'un ancien T4. Vous bénéficierez d'un CONFORT de vie grâce à l'ASCENSEUR et profiterez d'un extérieur AGRÉABLE grâce à ses 2 BALCONS. L'agencement OPTIMAL de l'appartement vous offre un CONFORT et des espaces bien définis. L'ATOUT MAJEUR de ce bien est sans conteste la PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉE qui vous garantit sérénité et praticité au quotidien. À PRÉVOIR : L'appartement nécessite un RAFRAÎCHISSEMENT COMPLET pour être mis à votre GOÛT et exploiter pleinement son POTENTIEL. C'est l'occasion IDÉALE pour créer l'intérieur de vos rêves, sans les contraintes d'une rénovation lourde. EMPLACEMENT IDÉAL! Ne manquez pas cette chance UNIQUE de devenir propriétaire ! Également intéressant pour un investissement LOCATIF. Contactez-moi RAPIDEMENT pour toute information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.