En exclusivité ce très bel appartement de 84 m², idéalement situé sur la commune de Varennes-Vauzelles, dans une résidence au calme, au 4 -ème et dernier étage, sans ascenseur. Habitable de suite. Il est sans travaux. Il se compose d’une entrée desservant: un salon séjour très lumineux avec un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier, un couloir avec un grand placard dessert ensuite 3 chambres, toutes avec des placards également, une magnifique salle de bains avec sa baignoire et son meuble double vasque. Les WC sont séparés. Cet appartement possède également une cave et un garage de 16m². Menuiserie en PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage urbain collectif, chauffe-eau DE 200L changé fin 2024. Taxe foncière 1563€. Ce bien bénéficie d’une lumière traversante, il a été entièrement refait, venez-vous y installer il vous attend. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.42€ par mois (soit 3137.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.