Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble au cœur du Vieux Verdun, découvrez cet agréable appartement en duplex de 94 m² au sol, dont 84 m² habitables selon la loi Carrez. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable dans une copropriété à taille humaine, avec seulement deux appartements desservis par la cage d’escalier. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, équipée de plaques de cuisson, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. L’espace salon-séjour, chaleureux avec son parquet, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Ce premier niveau comprend également une chambre avec dressing mural, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, un palier dessert deux chambres supplémentaires, lumineuses grâce à leurs fenêtres de toit équipées de stores occultants. Côté prestations, l’appartement bénéficie d’une rénovation complète, avec une installation électrique neuve, des fenêtres en PVC double vitrage et des convecteurs électriques récents et économiques. La fibre est installée et l’assainissement est collectif. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce duplex fonctionnel et rénové offre de beaux atouts, avec ses trois chambres et son emplacement au cœur du Vieux Verdun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.