EXCLUSIVITE - Villejuif T4 – 71 m² – Proximité lignes 14 (future 15) et 7 Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 71 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée desservant un spacieux salon/salle à manger exposé Est, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables avec placards, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un dégagement avec grand espace de rangement, d’une salle de bains rénovée, et d’un WC indépendant. Une cave saine complète ce bien. Parking libre dans la résidence fermée. SES ATOUTS : - Appartement en excellent état général - Cuisine et salle de bains rénovées récemment - Double vitrage PVC et volets électriques - Traversant et lumineux, belle exposition - À moins de 15 minutes à pied des METROS: 7 Villejuif Louis Aragon (et future ligne 15) et 14 Gustave Roussy - Proximité des commerces, écoles, transports, parcs 📞 Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.