RENOVATION ENERGETIQUE DE L'IMMEUBLE VOTEE, FINANCEE PAR LE VENDEUR (passage d'un DPE E à D). Situé proche des commerces locaux et des transports en commun. Appartement T4 traversant de 94m² à Villeneuve-le-Roi, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 1960. Ce bien offre un séjour double lumineux de 35.97m², 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains, une grande cuisine indépendante et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité de créer une troisième chambre. Une place de parking et une cave sont également incluses. Des travaux de rénovation de l'appartement sont à prévoir. Une opportunité à saisir dans un quartier prisé de Villeneuve-le-Roi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.67€ par mois (soit 4040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice GRAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.