En exclusivité ! Au centre de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes, trois chambres et un garage. Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², organisée autour d’un patio central pouvant être ouvert ou fermé au gré des saisons. Véritable source de lumière, ce patio prolonge l’espace de vie pour former un ensemble d’environ 60 m², convivial et agréable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage complète ce bien et constitue un véritable atout pour un appartement situé au centre du village. Cet emplacement permet de profiter pleinement de la vie de Villeneuve-lès-Maguelone, de ses ruelles et de son atmosphère conviviale. Aux portes de Montpellier, la commune séduit par sa douceur de vivre et son environnement naturel préservé. Entre étangs, plages et cathédrale de Maguelone, les possibilités de balades et d’activités de plein air viennent enrichir le quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.