Appartement T4 en rez-de-jardin – Extérieur exceptionnel de 346 m² – Résidence récente avec piscine À Villeneuve-Loubet, au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et extérieur d’exception. D’une surface habitable d’environ 77 m², cet appartement propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse et un jardin privatif totalisant plus de 340 m². Un véritable prolongement de l’habitat, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou créer un espace de vie extérieur unique. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une en suite avec sa salle d'eau, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de WC indépendants. Incluant une place de stationnement boxée en sous sol sécurisé avec lecture de plaque Ce qu'on aime sur cet appartement : - Extérieur exceptionnel de 346 m² (Terrasse 63,17 m² + Jardin 283,06 m²) - Triple exposition - Piscine collective - solarium en rooftop - Quartier résidentiel calme - Climatisation par pompe à chaleur (rafraîchissement inclus) - Double vitrage et belles ouvertures Nichée entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet séduit par sa qualité de vie. À proximité du parc naturel de Vaugrenier et à quelques minutes des plages, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Avec plus de 300 jours de soleil par an et un accès rapide à Sophia Antipolis, la commune est idéale aussi bien pour y vivre que pour investir. Dernier lot d'une résidence neuve - Frais de notaire réduits - Disponible de suite - Montant des charges de copropriété en cours de communication. * place de parking représentée en jaune sur le plan * visuels non contractuels Contactez-moi pour tout complément d'information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.