* Seulement chez iad * Vidéo * Aucun travaux * Proche gare * Garage * 3 Stationnements * Venez poser vos valises dans cet appartement 4 pièces totalisant plus de 95 m². Lumineux et traversant - 3 belles chambres - proche transports, commerces et écoles - grand garage - 3 stationnements. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, et des espaces verts, cet appartement chaleureux représente un véritable cocon familial, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, l'appartement s'organise autour d'une entrée spacieuse desservant un beau et lumineux salon / salle à manger traversant de 28m² ainsi qu'une cuisine attenante de plus de 11m² aménagée et équipée. Vous disposez également d'une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. L’espace nuit se compose de 3 chambres bien agencées, toutes lumineuses et de plus de 12 m2. Le plus, vous profitez d'un grand garage pouvant servir d'espace de rangement privatif de plus de 25 m² (équipé d'une fosse) ainsi que 3 places de stationnement dont l'usage est toléré, un véritable atout - rare sur le secteur ! Côté technique: double vitrage, volets roulants électriques, fibre, interphone, alarme individuelle, chaudière (Frisquet) neuve. Les charges indiquées comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le syndic. Envie d'en savoir plus, contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : appelez-moi si vous avez l'acquéreur qualifié ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 109480376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.