VILLIERS-LE-BEL - APPARTEMENT - T4 77M² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Villiers-le-Bel vous plaira par sa luminosité remarquable et son excellent état général. Situé au 3e étage d'une résidence construite en 2013, il offre 77 m² habitables bien agencés en 4 pièces. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, double exposition et lumineux grâce à des orientations sud, ouest, nord et est, constitue le cœur de vie de cet appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants — une configuration pratique au quotidien. Deux balcons prolongent l'appartement vers l'extérieur, adaptés pour profiter de l'ensoleillement. La résidence sécurisée propose un ensemble d'équipements de qualité : ascenseur, accès PMR, digicode, interphone, alarme ou vidéosurveillance, fibre optique, VMC et nombreux rangements. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort thermique optimal. L'appartement est complété par 2 parkings dont un PMR , un atout peu courant et important. Proche commodités et écoles. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Jaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903824902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.