>> À 20 MINUTES DE L’AÉROPORT ROISSY CHARLES DE GAULLE << À Villiers-le-Bel DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN BEL APPARTEMENT FAMILIAL, SPACIEUX ET LUMINEUX,
OFFRANT UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ! À vendre : superbe appartement de 4 pièces, 87m², situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante.
 Il comprend : * Un grand séjour lumineux donnant sur une loggia plein sud, * Une cuisine américaine semi-ouverte aménagée et équipée, * Deux chambres spacieuses avec possibilité troisième, * Des rangements à volonté, * Une salle de bains, * Des toilettes séparées. * Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol Prestations : double vitrage, chauffage collectif, fibre, interphone, cave et stationnement privatif au sein de la résidence. Environnement : Le quartier du Puits-la-Marlière est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités : 
- commerces avec notamment un Lidl à dix minutes à pieds et le Centre commercial « MyPlace » à cinq minutes en voiture.
- écoles maternelle « Louis Jouvet » ou élémentaire « La Cerisaie » à moins de quinze minutes à pied - collège « Martin Luther King » à cinq minutes en voiture ou douze minutes en transport. - parcs de l’infini ou Ginkgo à moins de quinze minutes à pied 
et équipements sportifs accessibles à pied. Transports et accès : * Gare RER D « Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville » à 7 min, reliant Paris en 25 min. * Aéroport Roissy Charles de Gaulle à seulement 20 minutes en voiture — idéal pour les actifs travaillant dans la zone aéroportuaire ou les grands voyageurs. * Accès rapide aux autoroutes A1 et N104, facilitant les déplacements vers Paris, le Val-d’Oise ou la Seine-et-Marne Un bien rare sur le marché, combinant espace, confort et accessibilité dans un secteur dynamique et recherché. Pour une plus grande immersion, n'hésitez pas à regarder le petit clip 📞 Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. N’attendez plus et contactez-moi !! >> Chers collègues iadiens, confrères et consoeurs en agence, dans l’intérêt de mes clients, je suis ouvert à toute collaboration en partage/intercabinet<< La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.78€ par mois (soit 1065.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.