Appartement 4 pièces de 74m² avec balcon – 3ᵉ étage – Résidence avec gardien – Proche RER E et futur métro ligne 15. À seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité du futur métro du Grand Paris (18 min à pied), découvrez cet appartement familial situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Les + : Résidence avec gardien Nombreux rangements Double vitrage et volets électriques Balcon agréable Proximité immédiate des transports et commodités Localisation idéale : commerces, écoles et transports accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur en pleine valorisation avec l’arrivée du Grand Paris. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.