Dans une petite copropriété calme et sécurisée datant de 1958, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée, double orientation(Nord-Ouest/Sud-Est) idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports (Tramway T9 station Musée Mac Val), et en face de l' lycée Épin. D'une surface agréable, il se compose comme suit : une entrée, une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 841136963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.