Appartement 4 pièces - station Watteau-Rondenay Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi, cet appartement 4 pièces refait intégralement à neuf représente une opportunité immobilière alliant confort moderne, qualité de vie et emplacement stratégique. D’une surface de 65 m², le bien offre des volumes optimisés et une belle luminosité. *Une video est disponible sur demande* Il se compose: -d’un séjour lumineux, -d’une cuisine indépendante, -de trois chambres, -d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT -Rénovation complète avec prestations soignées -Électroménager neuf (Four, plaque de cuisson et hotte
) -Appartement lumineux et fonctionnel -Aucun travaux à prévoir -Ascenseur C'est un bien clé en main Un emplacement privilégié: Vous bénéficiez d’une proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, écoles et services du quotidien. Les transports en commun (bus et tramway T9 - station Watteau-Rondenay) sont accessibles à pied, offrant une connexion rapide vers Paris et les pôles majeurs. À 3 stations ou 15 min à pied de la future Ligne 15 (Grand Paris Express). La gare RER C de Vitry-sur-Seine complète cette excellente desserte. Les charges sont de 342€/mois comprenant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des espaces communs. Profitez aussi d’une cave avec ce bien. Un bien rare, rénové avec soin et parfaitement situé – à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.