Charme et Confort au Cœur de Vitry-sur-Seine! Quartier Coteau-Malassi. Ce superbe appartement de 4 pièces transformé en T3 entièrement rénové, avec 2 chambres, est une véritable pépite nichée dans la charmante commune de Vitry-sur-Seine. Idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'agencement optimal des pièces. Le salon double, ouvert sur une cuisine équipée moderne, offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, chacune offrant une atmosphère accueillante, sont parfaites pour assurer confort et intimité à chacun des occupants. Profitez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un espace balcon pour prendre l'air et vous détendre. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des instants de bien-être inégalés. Les prestations haut de gamme de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, d'un système de chauffage par le sol pour un confort thermique optimal, et de différents dispositifs de sécurité tels que le digicode, l'interphone, la résidence sécurisée et le gardien, vous pourrez vivre en toute sérénité au quotidien. Les Plus+++ Une cave et une place parking en extérieur complètent cette pépite. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. Proche de la station TRAM 9 Germaine-Tailleferre menant à Porte de Choisy et à Orly, les déplacements sont facilités. Les commerces locaux, les écoles et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier à Vitry-sur-Seine. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur havre de paix! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.92€ par mois (soit 3539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.