EN EXCLUSIVITÉ – T4 STYLE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN Situé sur les hauteurs de Vougy, dans une petite copropriété de seulement 2 logements, ce T4 d’environ 97 m² en rez-de-chaussée surélevé se déploie sur un espace parfaitement optimisé, lumineux et traversant. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un coin cuisine aménagée, pouvant être ouvert sur la salle à manger avec accès à la terrasse, d’un salon, également ouvert sur l’extérieur, de 3 chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Extérieurs & dépendances : • Terrasse privative idéale pour profiter de la vue sur les montagnes. • Terrain, caves et places de stationnement en cours de division pour un usage exclusif. Travaux à prévoir : électricité, huisseries et rafraîchissement pour personnaliser ce bien à votre goût. LES PLUS DE CE LOGEMENT : • Appartement style maison, spacieux, traversant et bien agencé • Petite copropriété, très peu de charges • Beaux extérieurs avec vue dégagée sur les montagnes • Situé en impasse • Chauffage performant par aérothermie • Fibre optique disponible • Proximité immédiate de tous commerces et commodités • Accès rapide à l’autoroute en 5 minutes • Caves, terrain et stationnement privatifs en cours d’individualisation Ce T4 est idéal pour ceux qui souhaitent s’approprier un logement en le remettant au goût du jour. Un vrai potentiel pour créer sa propre identité ! A visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.