EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VULBENS -Environnement calme. Appartement: T4 de 75 m² avec balcon de 10m2 dans une résidence récente de 2022. Idéal pour une famille. Il est composé : - D'une cuisine équipée - Une pièce de vie SUD OUEST - Trois chambres - Une salle de bain - Un wc indépendant - Vidéophone - Adoucisseur d'eau - Chauffage au gaz - Fibre optique EN ANNEXES: - 2 places de stationnements: une en extérieur et une en sous-sol sécurisé - 1 cave - Local à vélo La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.29€ par mois (soit 1575.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.