À 7 minutes à pied de la gare, proche des commerces, groupes scolaires, transports et commodités, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et arborée. Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’une distribution très fonctionnelle. Il se compose de : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains, des WC séparés, 3 chambres, plusieurs placards. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. L’appartement offre également une belle possibilité d’évolution : il est possible de transformer l’actuelle configuration en double séjour avec 2 chambres, selon vos besoins. Quelques travaux de peinture et de finition sont à prévoir, permettant à chacun de personnaliser facilement le logement à son goût. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant un beau potentiel d’aménagement, à proximité immédiate de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.